Estimation théorique
Rue Montesquieu,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montesquieu,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 98 | 463 | 99580€ | 1016€ |
2021-05-21 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 65500€ | 1310€ |
2023-05-17 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 84500€ | 1690€ |
2019-06-21 | 39 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 81 | 518 | 40000€ | 494€ |
2021-03-08 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 67 | 1143 | 75000€ | 1119€ |
2023-06-08 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 785 | 143000€ | 1324€ |
2021-02-02 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 118 | 430 | 137000€ | 1161€ |
2020-09-03 | 86 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 937 | 60000€ | 923€ |
2020-09-07 | 84 | AV EMILE ZOLA | 3 | 53 | 720 | 57000€ | 1075€ |
2022-02-28 | 1 | RUE GABRIEL RICHETTA | 3 | 132 | 829 | 128100€ | 970€ |
2021-05-27 | 100 | AV EMILE ZOLA | 6 | 180 | 634 | 147000€ | 817€ |
2021-01-27 | 59 | RUE HENRI BARTHELEMY | 3 | 56 | 300 | 55000€ | 982€ |
2023-03-28 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 597 | 58000€ | 1036€ |
2021-08-13 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 710 | 110000€ | 1310€ |
2023-01-31 | 70 | AV EMILE ZOLA | 3 | 80 | 1030 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-07 | 53 | RUE HENRI BARTHELEMY | 2 | 55 | 422 | 25000€ | 455€ |
2019-11-22 | 51 | RUE HENRI BARTHELEMY | 3 | 84 | 708 | 53000€ | 631€ |
2022-11-07 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 68 | 293 | 90000€ | 1324€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 696 | 112000€ | 1349€ |
2021-09-13 | 53 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 49 | 649 | 52500€ | 1071€ |
2020-09-11 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 57000€ | 803€ |
2022-07-22 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |
2021-04-09 | 4 | RUE STENDHAL | 5 | 96 | 658 | 148000€ | 1542€ |
2022-09-23 | 46 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 497 | 112000€ | 1474€ |
2023-05-31 | 31 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 439 | 149500€ | 1993€ |
2022-03-04 | 95 | AV EMILE ZOLA | 5 | 113 | 1123 | 60000€ | 531€ |
2021-01-22 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 131 | 620 | 153700€ | 1173€ |
2023-05-26 | 59 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 68 | 542 | 111100€ | 1634€ |
2022-05-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 235 | 44500€ | 781€ |
2021-12-14 | 24 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 688 | 117200€ | 1563€ |
2021-05-31 | 50 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 80 | 748 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-08 | 46 | RUE HENRI BARTHELEMY | 4 | 74 | 62 | 35000€ | 473€ |
2023-03-21 | 54 | AV EMILE ZOLA | 4 | 117 | 1113 | 158700€ | 1356€ |
2022-07-12 | 17 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 523 | 122800€ | 1637€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHARLES DIOT | 4 | 87 | 369 | 118000€ | 1356€ |
2020-05-06 | 2 | BD DU 8 MAI | 5 | 74 | 539 | 129000€ | 1743€ |
2021-12-23 | 122 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 1110 | 129600€ | 1246€ |
2021-02-17 | 17 | RUE CHARLES DIOT | 4 | 101 | 453 | 103000€ | 1020€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 128 | 1458 | 234000€ | 1828€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 418 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-28 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 50000€ | 595€ |
2023-02-17 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-17 | 103 | AV EMILE ZOLA | 4 | 71 | 819 | 83900€ | 1182€ |
2022-08-25 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 53 | 372 | 96000€ | 1811€ |
2021-12-16 | 20 | RUE CHARLES DIOT | 6 | 180 | 430 | 166000€ | 922€ |
2019-12-27 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 72 | 316 | 70500€ | 979€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PAUL BERT | 5 | 78 | 238 | 65000€ | 833€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 122 | 1674 | 183000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 34 | RUE HENRI BARTHELEMY | 4 | 80 | 1931 | 45000€ | 563€ |
2022-01-06 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 47 | 590 | 35000€ | 745€ |
2022-09-02 | 3 | IMP CHARLES DIOT | 1 | 79 | 679 | 135000€ | 1709€ |
2022-03-15 | 109 | AV EMILE ZOLA | 5 | 84 | 443 | 105000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 35 | 254 | 39000€ | 1114€ |
2022-07-08 | 111 | AV EMILE ZOLA | 5 | 93 | 367 | 80000€ | 860€ |
2019-12-27 | 32 | AV EMILE ZOLA | 2 | 40 | 46 | 39000€ | 975€ |
2022-10-07 | 6 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 296 | 130600€ | 1593€ |
2022-01-06 | 3 | RUE PICASSO | 5 | 85 | 872 | 52500€ | 618€ |
2023-06-15 | 136 | AV EMILE ZOLA | 4 | 59 | 1105 | 128500€ | 2178€ |
2019-07-17 | 29 | AV EMILE ZOLA | 5 | 119 | 198 | 95000€ | 798€ |
2021-06-14 | 17 | RUE HENRI BARTHELEMY | 5 | 113 | 1034 | 110000€ | 973€ |
2022-09-23 | 3 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 79 | 357 | 105000€ | 1329€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DE PIEDS DE MOURE | 3 | 73 | 397 | 39800€ | 545€ |
2023-01-03 | 14 | RUE HENRI BARTHELEMY | 3 | 49 | 312 | 69000€ | 1408€ |
2021-06-24 | 25 | AV EMILE ZOLA | 4 | 64 | 855 | 60000€ | 938€ |
2021-03-12 | 65 | RUE DES EPINETTES | 3 | 53 | 427 | 38000€ | 717€ |
2021-08-31 | 15 | RUE HENRI BARTHELEMY | 3 | 64 | 435 | 45100€ | 705€ |
2020-06-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 85 | 302 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-06 | 63 | RUE DES EPINETTES | 3 | 96 | 727 | 99000€ | 1031€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 518 | 102000€ | 1360€ |
2019-07-19 | 2 | RUE TOLSTOI | 4 | 81 | 191 | 25000€ | 309€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU DEPOT | 5 | 96 | 290 | 44000€ | 458€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DU DEPOT | 5 | 96 | 290 | 75000€ | 781€ |
2020-02-03 | 7 | IMP JULES ROMAINS | 2 | 44 | 92 | 34800€ | 791€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU DEPOT | 3 | 48 | 313 | 25000€ | 521€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DU DEPOT | 3 | 66 | 85 | 30000€ | 455€ |
2023-06-02 | 123 | AV EMILE ZOLA | 4 | 85 | 318 | 109000€ | 1282€ |
2019-09-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 486 | 90000€ | 1059€ |
2021-05-07 | 23 | RUE WILSON | 4 | 80 | 225 | 36500€ | 456€ |
2022-10-06 | 8 | AV EMILE ZOLA | 7 | 98 | 160 | 127000€ | 1296€ |
2020-06-02 | 19 | RUE WILSON | 3 | 72 | 203 | 28000€ | 389€ |
2021-11-09 | 127 | AV EMILE ZOLA | 4 | 102 | 1201 | 62500€ | 613€ |
2023-06-08 | 6 | AV EMILE ZOLA | 2 | 60 | 242 | 25000€ | 417€ |
2020-11-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2020-05-25 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 110 | 417 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-01 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 110 | 1029 | 132600€ | 1205€ |
2022-08-25 | 3 | RUE WILSON | 7 | 140 | 128 | 135000€ | 964€ |
2022-03-28 | 45 | RUE DES EPINETTES | 5 | 102 | 832 | 82000€ | 804€ |
2021-12-09 | 5 | AV EMILE ZOLA | 5 | 68 | 207 | 64000€ | 941€ |
2020-01-14 | 17 | RUE GERICAULT | 4 | 50 | 255 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-07 | 139 | AV EMILE ZOLA | 4 | 80 | 214 | 46000€ | 575€ |
2023-04-06 | 15 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 418 | 105000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 67 | 620 | 60000€ | 896€ |
2022-10-11 | 18 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 967 | 126000€ | 2100€ |
2023-03-13 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 75 | 463 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-11 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 515 | 57000€ | 950€ |
2022-07-28 | 12 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 97 | 802 | 128000€ | 1320€ |
2020-04-21 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 67 | 336 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-20 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 58 | 610 | 55000€ | 948€ |
2023-06-29 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 90 | 665 | 112800€ | 1253€ |
2020-06-19 | 1 | IMP DANTON | 1 | 46 | 36 | 73000€ | 1587€ |
2019-08-06 | 9 | RUE GERICAULT | 4 | 75 | 672 | 38000€ | 507€ |
2021-05-06 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 40 | 328 | 55800€ | 1395€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DANTON | 4 | 78 | 106 | 68000€ | 872€ |
2022-12-05 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 10 | 191 | 570 | 138000€ | 723€ |
2022-07-22 | 2 | IMP DANTON | 4 | 85 | 51 | 62000€ | 729€ |
2022-07-18 | 31 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 443 | 125000€ | 1563€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DE LA QUINTINIE | 3 | 69 | 303 | 68000€ | 986€ |
2021-06-21 | 20 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 98 | 637 | 83000€ | 847€ |
2023-04-26 | 34 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 195 | 45000€ | 750€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE PLAISANCE | 4 | 95 | 1736 | 103000€ | 1084€ |
2021-01-22 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 539 | 94000€ | 1446€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA QUINTINIE | 8 | 117 | 462 | 123000€ | 1051€ |
2021-06-01 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 187 | 759 | 262900€ | 1406€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE LA QUINTINIE | 3 | 54 | 398 | 55000€ | 1019€ |
2020-01-03 | 32 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 66 | 123 | 48000€ | 727€ |
2020-08-06 | 1 | RUE GERICAULT | 4 | 64 | 770 | 55000€ | 859€ |
2022-09-20 | 21 | RUE DE LA QUINTINIE | 4 | 86 | 106 | 92200€ | 1072€ |
2021-08-13 | 54 | RUE ERNEST PEROCHON | 2 | 50 | 376 | 75000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 56 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 42 | 440 | 126000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 62 | 367 | 67500€ | 1089€ |
2021-07-30 | 25 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 103 | 230 | 174200€ | 1691€ |
2022-06-20 | 9 | IMP DE LA CITE ROUX | 4 | 66 | 292 | 79900€ | 1211€ |
2019-09-30 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 309 | 38000€ | 543€ |
2021-12-21 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 81 | 370 | 61900€ | 764€ |
2019-08-01 | 83 | BD THIERS | 5 | 143 | 357 | 126000€ | 881€ |
2022-09-30 | 81 | BD THIERS | 3 | 65 | 160 | 52000€ | 800€ |
2023-05-05 | 81 | BD THIERS | 3 | 65 | 160 | 59000€ | 908€ |
2022-03-29 | 5 | RUE FERRER | 3 | 68 | 143 | 62000€ | 912€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 612 | 80000€ | 988€ |
2023-05-31 | 78 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 620 | 153950€ | 1901€ |
2020-12-08 | 19 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 180 | 66000€ | 508€ |
2022-07-04 | 19 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 180 | 133400€ | 1026€ |
2023-05-24 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 198 | 89576€ | 1148€ |
2021-05-07 | 13 | IMP DE LA CITE ROUX | 6 | 96 | 1219 | 136400€ | 1421€ |
2021-02-11 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 757 | 37500€ | 708€ |
2020-10-02 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 198 | 51000€ | 680€ |
2022-08-03 | 27 | RUE DE LA QUINTINIE | 4 | 64 | 698 | 86800€ | 1356€ |
2020-06-03 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 60 | 45000€ | 804€ |
2021-12-16 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 60 | 54000€ | 964€ |
2021-03-19 | 14 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 86 | 603 | 58000€ | 674€ |
2019-11-28 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 909 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-24 | 57 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 70 | 250 | 72000€ | 1029€ |
2021-07-01 | 91 | RUE DE LA DILIGENCE | 3 | 107 | 1100 | 132500€ | 1238€ |
2021-11-09 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 586 | 86000€ | 1147€ |
2021-11-02 | 73 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 88 | 712 | 69580€ | 791€ |
2022-01-04 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 60 | 433 | 44500€ | 742€ |
2022-08-30 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 75 | 313 | 65000€ | 867€ |
2020-05-15 | 67 | BD THIERS | 5 | 103 | 119 | 92000€ | 893€ |
2019-07-22 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 133 | 160 | 135000€ | 1015€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 75 | 671 | 148000€ | 1973€ |